Ihre Immobilie. unsere Expertise.

Wir sind ihr Partner für eine unkomplizierte, sorgenfreie Verwaltung ihrer Immobilie.

Damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

Unser Anspruch ist es, unsere Kunden langfristig und bestmöglich zu betreuen. Wir arbeiten stets mit Herzblut und bringen die nötige Empathie, Loyalität und Leidenschaft mit, um das Beste für Sie herauszuholen: eine sorgenfreie Verwaltung und zufriedene Mieter.

Vertrauen Sie dabei auf unsere langjährige Erfahrung & Kompetenz, gepaart mit vielen, frischen Ideen und großem Enthusiasmus für die Verwaltung Ihrer Immobilie.

Was uns ausmacht.

Kundennähe

Wir glauben daran, dass unsere Präsenz vor Ort Voraussetzung für eine optimale Betreuung unserer Kunden ist. Daher übernehmen wir bevorzugt die Verwaltung von Immobilien und Eigentümergemeinschaften in Lampertheim, Lorsch und Umgebung.

Transparenz

Transparenz ist uns im Umgang mit unseren Eigentümern sehr wichtig. Deshalb erhalten Sie von uns einen eigenen Online-Zugang zur Objektverwaltung. Hierüber können Sie jederzeit eigenständig Aufträge zu Ihrem Objekt, laufende Verträge mit Dienstleistern, Jahresabrechnungen oder eventuell aufgetretene Schäden einsehen.

Erreichbarkeit

Wir möchten, dass Sie sich bestmöglich von uns betreut fühlen. Sollten Sie Fragen oder Anliegen haben, erreichen Sie uns telefonisch Dienstag & Mittwoch zwischen 9:00 und 12:00, sowie Donnerstag zwischen 9:00 und 11:00. Des Weiteren können Sie uns selbstverständlich auch per E-Mail kontaktieren.

Unsere Services.

Verwaltung.

Wir verwalten für Sie Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und Mietobjekte. Wir bieten Ihnen ein Komplettservice-Paket und übernehmen unter anderem:

Verwaltung & Disponierung des Geldverkehrs
Hausgeldabrechnung
Erfassung von Verbrauchswerten & Erstellung von Verbrauchsabrechnungen
Erhaltungs- & Sanierungsarbeiten
Verhandlung & Abschluss von Versicherungs- & Wartungsverträgen
Organisation & Durchführung der Eigentümerversammlung

Darüber hinaus finden wir den für Sie passenden Strom- & Gasvertrag zum günstigsten Tarif und kümmern uns für Sie um Vertragsabschluss und Anbieterwechsel.

Vermietung.

Wir suchen die passenden Mieter für Ihr Eigentum – Sie brauchen sich dabei um Nichts kümmern. Denn wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung von Ausschreibung, über Besichtigungstermine bis zum Mietvertragsabschluss.

Finanzierung.

Sie möchten ein Objekt kaufen und benötigen dafür eine Finanzierung? Wir beraten Sie gerne und finden das passende Finanzierungsangebot zu den bestmöglichen Konditionen.

An- und Verkauf.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Gerne machen wir Ihnen ein faires Angebot oder suchen den passenden Käufer für Ihr Objekt. Dabei nehmen wir Ihnen die komplette Abwicklung ab, sodass Sie sich auch hier um Nichts kümmern müssen.

Über uns.

Bei uns trifft langjährige Erfahrung auf jungen Enthusiasmus.

Im Jahr 2023 frisch gegründet wurde die Immobilien- & Verwaltungsgesellschaft Bergstraße UG von Frauke Zehnbauer und Christian Drayß.

Frauke Zehnbauer bringt über 20 Jahre Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung mit ins Team. Sie betreut bereits über 1.000 Wohneinheiten von zufriedenen Eigentümern und Mietern.

Christian Drayß – gelernter Handwerker und Banker – bringt darüber hinaus 10 Jahre Erfahrung im Bereich des Immobilieninvestments mit.

Gemeinsam vereinen wir nun unseren Kompetenzen sowohl aus dem kaufmännischen als auch dem handwerklichen Bereich.

So bekommen Sie bei uns alles aus einer Hand – Immobilienvermittlung, Hausmeister, Finanzierung.

Um den steigenden Aufgaben sowie der wachsenden Anzahl an Immobilien bestmöglich gerecht zu werden, wächst unser Team aus schlagkräftigen Immobilienspezialisten rund um Frauke und Christian stetig.

Gemeinsam betreuen wir seit der Gründung bereits über 200 Einheiten rund um die Bergstraße und wachsen stetig weiter. Dabei verstehen wir uns als mehr als „nur“ eine Immobilienverwaltung.

Bevor wir die Verwaltung eines Objekts übernehmen, prüfen wir den baulichen und wirtschaftlichen Zustand, um gemeinsam mit den Eigentümern ein Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskonzept zu erarbeiten.

Wir kümmern uns um die vielen operativen Aufgaben, damit Sie es nicht tun müssen und vollständig entlastet werden.

Das sagen unsere Kunden.

Wir sind mit der Hausverwaltung seit vielen Jahren schon sehr zufrieden: Sehr kompetent, freundlich und zuverlässig, einfache Terminvereinbarung, gut moderierte Eigentümerversammlungen.

Wir haben uns bisher immer gut aufgehoben gefühlt und wurden bei allen Fragen zeitnah und umfassend beraten.

Wertvoll und hilfreich ist auch die gute Vernetzung mit zuverlässigen Handwerksbetrieben. Deshalb würden wir Frau Zehnbauer und Herrn Drayß auch jederzeit die Finanzierung, den Kauf oder Verkauf einer Immobilie anvertrauen.

Vielen Dank für die seit Jahren gute Zusammenarbeit!